Consultez gratuitement un architecte-conseil, le 21 février 2019

Vue du rocher du Diamant depuis Rivière-Salée.

Le CAUE propose gratuitement des conseils dans les domaines du cadre de vie :

  • En architecture et en urbanisme,
  • En accessibilité,
  • En maîtrise de l’énergie
  • Conseil architectural :
    • Vous avez un projet de construction, de rénovation, d’aménagement ou d’extension ?
    • Vous vous posez des questions concernant les règles d’urbanismes dans votre commune ?
    • Vous souhaitez avoir des informations concernant des matériaux ?
    • Vous êtes en pleine construction et vous vous posez des questions techniques et administratives ?
    • Vous cherchez des informations sur les différents contrats de travaux ?
  • Conseil Habitat et accessibilité
    • Réaliser un diagnostic du logement sur tous les actes de la vie quotidienne par un professionnel averti.
    • Le CAUE  vous aide à trouver les solutions pour optimiser les gestes de la vie quotidienne et gagner en bien-être, en toute sécurité.
    • Pour toute question concernant l’accessibilité de votre logement, la cellule « Habitat et Accessibilité » du CAUE se tient à votre disposition.
  • Conseil habitat et maîtrise de l’énergie :
    • Conseils gratuits, personnalisés et indépendants
    • Analyse vos devis de travaux d’amélioration énergétique,
    • Point sur vos consommations énergétiques et sur vos projets (neufs ou existants),
    • Informations sur les écogestes et aide à la compréhension des factures,
    • Orientation vers les aides financières disponibles…

Rendez-vous le 21 février 2019 de 9h à 11h au service de l’urbanisme de Rivière-Salée.

Les risques majeurs

Les risques majeurs en Martinique - Rivière-Salée

La Commune est soumise aux aléas suivants.

Un terrain peut être soumis à plusieurs aléas.

Aléa

Superficie totale en ha

Pourcentage

Inondation

795

17,7

Mouvement de terrain

3973

100

Littoral

170

4,3

Tsunami

177

4,5

Liquéfaction (séisme)

146

3,7

Selon les informations du PPR

PPRT  

VOIR TOUTES LES INFORMATIONS DU PPRN

Le nouveau PPR a été approuvé par arrêté préfectoral du 21 décembre 2018. Il peut être consulté sur le site www.pprn972.com ou via le lien suivant :  http://www.pprn972.fr/carto/web/?commune=97221#!  

Quand faut-il faire un diagnostic amiante ?

Quand faut il faire un diagnostic amiante ? - Rivière-Salée

L’amiante produit des fibres qui peuvent se déposer dans les poumons et provoquer des maladies très graves. Sa commercialisation a été interdite en 1997.
Toutes les constructions réalisées avant 1998 sont donc susceptibles d’en contenir.
Réalisé par une entreprise spécialisée, ce diagnostic doit être réalisé en cas de vente, travaux ou démolition.

Votre terrain est-il constructible ?

Rivière-Salée - Commune de Martinique

Pour vous en assurer vous pouvez vérifier son classement sur les sites :

Vous pouvez également demander un certificat d’urbanisme.

Sont concernés par une autorisation d’urbanisme

  • Les constructions neuves (maisons, local artisanal, piscines, garages, abris de jardins…)
  • Les modifications apportées aux constructions existantes (vérandas, toitures….)
  • Les travaux de clôture (Grand-Bourg et Petit-Bourg)
  • Les travaux de démolition (Grand-Bourg et Petit-Bourg)

Constructions nouvelles

Permis de construire

Délai d’instruction de droit commun 2 mois

Déclaration préalable

délai d’instruction 1 mois

Pas de formalité

L’absence de formalité ne dispense pas du respect des règles de PLU

Surface supérieure à 20 m

Surface comprise entre 5 et 20 m²

Surface inférieure à 5 m² et hauteur inférieure à 12 m

Piscine non couverte inférieure à 100 m²

Piscine inférieure à 10 m²

Edification ou modification d’une clôture à Grand-Bourg et Petit-Bourg

Constructions existantes

Permis de construire

Déclaration préalable

Pas de formalité

Surface supérieure ou égale à 40 m²

Surface inférieure ou égale à 20 m² sans pouvoir excéder 150 m² de surface totale

Travaux intérieurs ne créant pas de surface de plancher

Surface totale (existant + projet)  supérieure ou égale à 150 m²

Surface comprise entre 5 et 40 m² (zone U du PLU ) sans pouvoir excéder 150 m² de surface totale

Modification de l’aspect extérieur d’un bâtiment

Changement de destination

Transformation de plus de 10 m² de surface de plancher

Travaux sur éléments de patrimoine bâti (carte des inscriptions graphiques du PLU )   

Le dépôt d’une demande de permis de démolir préalable est nécessaire pour la démolition de tout construction à Petit-Bourg et Grand-Bourg (délibération du conseil municipal du 16 novembre 2007). Son délai d’instruction est de 2 mois

Pour toute construction édifiée avant 1998, qu’elle nécessite ou pas une autorisation ;  il y a lieu d’établir un diagnostic amiante préalable.

Quand et comment faut-il faire une déclaration d’intention d’aliéner ?

Les champs, mornes et plaines de Rivière-Salée

Le propriétaire d’un bien situé dans une zone définie par une collectivité (commune ou établissement public de coopération intercommunale) en vue de la réalisation d’opérations d’aménagement urbain doit, en priorité, proposer la vente de son bien à cette collectivité. C’est ce que l’on appelle le droit de préemption. Le propriétaire du bien n’est donc pas libre de vendre son bien à l’acquéreur de son choix.

La vente d’un bien situé en zone agricole ou naturelle fait l’objet d’une déclaration auprès de la SAFER

Vous trouvez la réponse complète ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16

Dois-je obligatoirement faire appel à un architecte pour mes travaux ?

Faut il un architecte pour ma maison ? - Mairie Rivière-Salée

La demande de permis de construire ne peut être instruite que si la personne désirant entreprendre des travaux a fait appel à un architecte pour établir le projet architectural faisant l’objet de la demande de permis.

Toutefois, le recours à un architecte n’est pas obligatoire pour les particuliers ou les exploitations agricoles qui déclarent vouloir édifier ou modifier pour elles-mêmes…

Lire la suite de la réponse ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F20568

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